广州购房认筹金可以退吗?

日期:2019-03-20 来源:

认筹”是个舶来品。“筹”就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认

购房认筹金可以退吗?

房子一直都是一个家庭生活的必须品,为了买一套房子需要走不少的流程,尤其是对于一些热门的楼盘来说,不仅要排队摇号,有时候还需要缴纳足够的认筹金。那么,购房认筹金可以退吗?购房认筹金是什么意思?接下来就来告诉大家认筹金的相关知识。

购房认筹金是什么意思?

1.png

1、“认筹”是个舶来品。“筹”就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。

2、认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金,在开盘时通过解筹,兑现增加。认筹的具体操作大致有以下三个环节:

1)消费者去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的诚意金后,将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后,消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

2)就是所谓的解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下,开发商一般采取抽签的形式,从已认筹的消费者中抽出可以选房者。

3)被抽中的选房者在统一选房号统一交首期,统一签署认购书或预售合同,挑中房号后,将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》。

买房认筹金能不能退分两种情况。

2.png

  1)在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、广州买房认购金可以退吗"> 认筹金是可以退还。

而在认购和签订正式买卖合同时,购房者就需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现,签订任何条款是也要看清楚,要留心眼。

  2)需仔细查看合同,是否有约定:如开发商在认筹协议上约定,购房者将来由于个人原因不再购房,那么认筹金就不会退还。

  或是否认同直接将认筹金转为广州定金(按照法律规定,若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。),如果双方有协议约定为“定金”,则可按照合同所约定执行,那就不能退款。

  2、“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后,将领取到一张叫VIP卡VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后,消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

    第二步就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下,开发商一般采取“抽签”的形式,从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后,被抽中的选房者在统一选房号统一交首期,统一签署认购书或预售合同,挑中房号后,将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》

认筹金的缴纳其实法律并没有明确的规定,也不是一项强制性的要求,通过介绍我们也知道,缴纳认筹金的目的也是为了获取一种优先购买权,希望能够对大家有所帮助。

 

 

 

动态
更多分站
关于我们
团队展示
新闻中心
联系我们
解决
服务范围
退购房定金
买房定金能不能退
退购房定金
订金与定金哪个可以退
怎么退买房定金
买房认购金可以退吗
买房定金终于退了
怎么退买房定金注意事项
关注我们

公司名称:广州市彪哥生物科技有限公司 地址:

广州市白云区大源东路349号(总部)

 
粤ICP备17047088号